Версия для печати
Четверг, 16 Апрель 2020 14:06

Почему кризис не влияет на стоимость недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Казалось бы, в кризис, когда люди стараются попридержать деньги и не тратить, цены на недвижимость должны падать. Спрос маленький, предложений много, конкуренция и все такое… Но цены не падают. Получается на рынке недвижимости не действуют экономические законы?

Ответ мы получили от специалистов агентства недвижимости Метро. Риелторы уверяют, что все, что есть, законы на рынке недвижимости действуют как положено. И цены меняются, только медленно. Такую маленькую скорость изменения цен специалисты называют эластичностью. Если в одном конце рынка какие-то факторы подтолкнули к изменениям, то в другом все стабильно, ибо продавцы не успевают или не считают нужным реагировать на это.

Ведь именно продавец решает сколько будет стоить его квартира и он руководствуется своими умозаключениями, порой не советуясь со специалистами. «Ага вон такие же, как у меня, квартиры в Ярославле продаются по такой же цене, и никто ничего не опускает, значит и мне не нужно. Так же можно продешевить…» - приблизительно так думает продавец.

А какой там кризис бушует, какие цены должны при этом действовать, продавцу все равно. Люди всегда нуждаются в жилье, и в принципе, это недалеко от истины. Еще ни один кризис не доводил рынок недвижимость до полного замирания. Застройки идут, новостройки растут, квартиры продаются, и если спрос падает, то незначительно, практически незаметно. Поэтому и нет разительного колебания цен.

Что делать покупателям в таком случае? Они могут ориентироваться на прогнозы, которые составляются в любом случае, независимо есть основания или нет. Могут ждать понижения цен сколько угодно времени. Но лучше всего действовать сразу, как только нужная сумма оказалась на руках. Сегодня цены стоят на месте, завтра – повышаются. В практике агентства Метро обратного пока не происходило.

Прочитано 1198 раз